建商推新案常喊「賀！成交」來炒熱買氣，在房市景氣剛回溫之際，建築業者紛紛高調喊成交，如此漫天喊價成交，看在專家眼裡，其實是左手賣右手，說穿了是自家人在「造價」。

天時地利不動產顧問總經理張欣民在工商e報撰文指出，房市有一句話：「成交就是行情」，但成交價喊得太離譜，還是會引發市場諸多議論，尤其去年房市喊出的高價恐是歷年來最荒謬的，他從4大面向戳破建商的把戲。

1、業者暗夜吹哨壯膽

今年房市交易量增加是無庸置疑，但也只是小幅度回升，全年總交易量能否突破30萬件榮枯數仍有疑慮，跟過去動輒40~50萬件驚人成交相較，還差得遠。

未見過去的龐大成交量，也無外在環境大利多 刺激，建商卻頻喊天價，或透過自家人交易來作價，除了凸顯業者心中的不安外，也激不起市場太大的回響或認同。

2、企圖達到房價往上的「定錨」效應

最常見的案例是，在一個房價天花板每坪40萬的區域，若有人硬推一坪50萬，民眾會認為價格太高，買不下手，區域客更是如此。

不過，業者如此大膽舉動，並非全面希望改變區域客已經錨定的刻板印象，而是

期望成交價就能夠達到「定錨」價位，就是為了「求乎其上，得乎其中」。

3、拉抬自家集團的資產價值

另一種可能性就是，重新盤點自家集團的資產價值。如國泰人壽與已經熄燈的六福皇宮那塊土地，在1987年國內房地產景氣低迷時，國有財產局標售這塊國有土地，當年國壽以每坪90萬天價行情買下，有學者表示，這是為了拉抬國壽全台的資產價值。

過去沒實價登錄，透過國產局公開標售來「公然創造行情」，今年業者頻頻「造價」也是為了自家建案拉抬行情。

4、股市房市聯手的炒作想像空間

情趣商品不論業者是左手賣右手的「造價」，或是不同業者間的大力「捧場」，這些動作若是跟股市有可連結的話，想像空間就更大了。將房價與股市的連動，可能是箇中最高層次的操作。

假使上市建商要推大案，知情的人先在股價低檔進場卡位，再由第三者宣布天價買入該房產標的，製造建商利多消息，此時股市分析師配合說故事，喊出該建案能創造驚人營收和貢獻高EPS，等股價拉高後，事先布局的人達到預期獲利就下莊，至於剩下的房子是否賣掉不重要，反正口袋賺飽，下一回或許還能故技重施。

(中時電子報)

引用自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200112000010-260410

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大陸2020年全國科技工作會議10到11日召開，會議中針對大陸今年科技發展部署10大工作。據新浪財經報導，第一是統籌推進研發任務部署，強化關鍵核心技術攻關和基礎研究；二是編制發佈中長期科技發展規劃，形成躋身創新型國家前列的系統佈局；三是優化創新基地佈局，打造國家實驗室引領的戰略科技力量；四是加快新技術新成果轉化應用，培育壯大新動能；五是大力發展民生科技，為創造美好生活提供支撐。

第六是構建優勢互補高品質發展的區域創新佈局，增強地方創新發展水準；七是深化創新能力開放合作，主動融入全球創新網路；八是深化科技體制改革，提高創新體系效能；九是激發人才創新活力，加快培育高水準人才隊伍，第10點則是加強作風學風建設，營造良好創新生態。

(旺報 )

本文出自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200111003183-260410

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清華大學中國經濟思想與實踐研究院11日舉辦「第五屆中國消費金融高層論壇」，並於論壇上發布《2019中國消費信貸市場研究》報告，預測大陸消費金融市場規模有望在2019到2023年實現翻倍，預計2024年市場規模將接近3兆元（人民幣，下同）。

《界面新聞》報導，報告也指出，在信貸風險方面，大陸消費金融市場信貸風險整體可控，《非存款類放貸組織條例》在未來幾年內的正式推出預計將在一定程度上抑制大陸消費金融業的信貸風險累積。

報告還指出大陸消費金融市場的四個主要特徵，第一，是行業整體費用下降，從2016年到2019年，消費金融年利率從23.41％降到16.84％；第二，是消費金融公司融資管道進一步多元化，發行ABS和金融債的占比明顯提升，去年上半年發行消費金融類ABS共34單，發行規模為959.78億元；第三，是依賴於線上的消費金融業務在增加，依託線下場景的業務占比降低，同時現金貸的占比在增加；第四，是行業整體受行政處罰較少，截至去年11月底受處罰僅3次，比去年同期下降40％。

(旺報 )

文章來自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200111003921-260410

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